Tommy Sandvin
Eier Sandvin Property as
Næringseiendom Rådgiver – Akkvisisjon
0047 921 21 216
Tommy@SandvinProperty.no
Tommysandvin@gmail.com
Web: Sandvin Property – Tommy Sandvin – Property Photo – Sandvin.info
Jeg er en reflektert, selvstendig, kreativ, uredd og løsningsorientert person som er glad i å utvikle – skape, tar ansvar, er trygg på meg selv og grundig i det arbeidet jeg gjør
Utdannelse
2018 Senter for Eiendomfag Verdivurdering av næringseiendom – de viktigste prinsippene
OPPSUMMERING BEBYGGET EIENDOM
1. Markedsverdi
2. Investeringsobjekt
3. Markedsforståelse
4. Full analyse av eiendommens verdiparametere
5. Avkastningskrav/yield
6. Kontantstrømanalyse
7. Nettokapitaliseringsmetoden
8. Teknisk Verdi
9. Metodevalg
10. Konvertering/utvikling
OPPSUMMERING UTVIKLINGSEIENDOM
1. Påregnelig utnyttelse – Plananalyse
2. Arealbegreper, BYA, TU, BRA
3. Hovedmetode – Tomtepris Belastning Metoden
4. Volatilitet
5. Kontrollmetoder
6. Prosjektrisiko/gevinstdeling
7. Modenhet
8. Utjevnet strøkspris
9. Ekspropriasjon
10. Synergetic value
2009 – 2010 Norges Eiendomsakademiet
Grunnutdanning i Eiendomsforvaltning, Eiendom takst, prosjektstyring, økonomi, eiendom juss og etikk, (FDVUSP) Karakter: B+
1993 – 1994 Nesbru videregående skole
Interiørkonsulent (vareeksponering, butikklokaler planlegging)
1991 – 1993 Nesbru videregående skole
Grunnkurs Tegning i form og farge med teknisk tegning
Erfaring, jobbet i følgende felt:
- Eier av selskap innen eiendom, firmasalg
- Styreleder
- Styremedarbeider
- Administrativleder
- Næringsmegler – Firmasalg
- Næringseiendomsutleie
- Boligutleie
- Næringseiendomsmegler
- Finansrådgiver
- Lånerådgiver
- Investorrådgiver
- Strategirådgiver
- Eiendomsutvikling
- Eiendomsforvaltning
- Konseptutvikling eiendom og firma
- Intriørarkitekt
- Prosjektleder
- Salg, salgsleder, B2B, B2C, C2B, C2C, B2P, Timeshare, MLM, NLP
- Forsikringsrådgiver
- Maler
- Vaktmester
- Byggeplassmedarbeider
- Websideutvikler
- Nettside utvikler – WordPress -phpfox – m.m..
- Fotograf
Kvalifikasjoner:
- Har et kommersielt tankesett, og interesse for utvikling av eiendom
- Sterk gjennomføringsevne – hele veien frem til mål
- Har bred erfaring fra finansiering, næringseiendom transaksjoner, eiendomsutviklings-, entreprenør- og konsulentselskap som bedriftsrådgiver innen hotell, restaurant og varehandel
- Har erfaring fra gjennomføring av større eiendomsprosjekter innen boligutvikling, feltutvikling av bolig, hotell, næringseiendom, med overordnet ansvar
- Sterke kommunikasjonsevner, både skriftlig og muntlig
- Har jobbet som bedriftsrådgiver, næringsmegler, næringseiendomsrådgiver (innen forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling) og selger
Personlige egenskaper:
- Samlende og trygg lederstil
- Forhandlingsvant
- Analytisk og strukturert
- Selvstendig og beslutningsdyktig
- Gode samarbeidsegenskaper
- Meget god forretningsforståelse, samtidig, kreativ og evner å tenke utenfor boksen
- Målrettet og løsningsorientert med tydelig og presis formulering i leveranse- og gjennomføring
Positiv, engasjert og med høy grad av ansvarsfølelse - Stort nettverk i alle bransjer
Arbeidsoppgaver og oppgaver jeg påtar meg:
- Søk og tilrettelegging «off-market» kjøp av eiendom
- Utarbeidelse av markedsinformasjon vedrørende en angitt eiendom
- Finner og tilrettelegger investorer og eller finansierer næringseiendom
- Utleie av krevende større objekter
- Konseptutvikling av næringseiendom og boligfelt
- Bistå ved kjøp av nye eiendommer med overordnete vurderinger av utnyttelsesgrad, byggekostnad samt vurderinger i forhold til kommuneplan, økonomi mm.
- Er sparringspartner og tilrettelegger for prosjektleder i det daglige
- Initiere grundig gjennomgang av prosjekter med prosjektledere i sin portefølje ved viktige milepæler
- Tar ansvar for å utvikle, pleie og vedlikeholde selskapet sitt nettverk blant entreprenører, arkitekter, rådgivere og andre relevante aktører
- Delta i byggherremøter ved behov
- Bistå prosjektleder og prosjektteamet i valg av konsept og strategi for prosjektet, samt sette konkrete og gode mål for prosjektet og prosjektledere
- Bistå prosjektleder i avklarende møter med megler, reklamebyrå og andre viktig aktører i prosjektarbeidet
- Påse at prosjektleder har tilstrekkelig «trøkk» på nødvendige prosesser i prosjektene for å opprettholde optimal fremdrift, herunder at prosjektleder inkluderer salg-/markedsansvarlig, forretningsførsel og andre relevante aktører på prosjektteamet på rett tidspunkt og på rett måte
