Tommy Sandvin

Kvalifikasjoner:

• Har et kommersielt tankesett, og interesse for utvikling av eiendom
• Sterk gjennomføringsevne – hele veien frem til mål
• Har bred erfaring fra finansiering, næringseiendom transaksjoner, eiendomsutviklings-, entreprenør- og konsulentselskap som bedriftsrådgiver innen hotell, restaurant og varehandel
• Har erfaring fra gjennomføring av større eiendomsprosjekter innen boligutvikling, feltutvikling av bolig, hotell, næringseiendom, med overordnet ansvar
• Sterke kommunikasjonsevner, både skriftlig og muntlig
• Har jobbet som bedriftsrådgiver, næringsmegler, næringseiendomsrådgiver (innen forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling) og selger

Personlige egenskaper:

• Samlende og trygg lederstil
• Forhandlingsvant
• Analytisk og strukturert
• Selvstendig og beslutningsdyktig
• Gode samarbeidsegenskaper
• Meget god forretningsforståelse, samtidig, kreativ og evner å tenke utenfor boksen
• Målrettet og løsningsorientert med tydelig og presis formulering i leveranse- og gjennomføring
  Positiv, engasjert og med høy grad av ansvarsfølelse
• Stort nettverk i alle bransjer

Arbeidsoppgaver og oppgaver jeg påtar meg:

• Søk og tilrettelegging «offmarket» kjøp av eiendom
• Utarbeidelse av markedsinformasjon vedrørende en angitt eiendom
• Finner og tilrettelegger investorer og eller finansierer næringseiendom
• Utleie av krevende større objekter
• Konseptutvikling av næringseiendom og boligfelt
• Overordnet ansvarlig for prosjekter fra og med detaljregulering og utvikling til prosjektet er gjennomført og overlevert sluttbruker
• Bistå ved kjøp av nye eiendommer med overordnete vurderinger av utnyttelsesgrad, byggekostnad samt vurderinger i forhold til kommuneplan, økonomi mm.
• Nærmeste leder for prosjektlederen i teamene i sin prosjektportefølje
• Delta i ledergruppen eller er medeier i selskapet som eier prosjektet
• Overordnet kvalitetssikring av underlag til styret i forbindelse med rapportering og prosjektbeslutninger
• Er sparringspartner og tilrettelegger for prosjektleder i det daglige
• Initiere grundig gjennomgang av prosjekter med prosjektledere i sin portefølje ved viktige milepæler
• Tar ansvar for å få til en god erfaringsoverføring på tvers av prosjektene i selskapet
• Holde oversikt over bemanning/ressursplanlegging i prosjektene
• Bistå prosjektleder i valg av gjennomføringsmodell/entreprisemodell
• Tar ansvar for å utvikle, pleie og vedlikeholde selskapet sitt nettverk blant entreprenører, arkitekter, rådgivere og andre relevante aktører
• Delta i byggherremøter ved behov
• Bistå prosjektleder og prosjektteamet i valg av konsept og strategi for prosjektet, samt sette konkrete og gode mål for prosjektet og prosjektledere
• Bistå prosjektleder i avklarende møter med megler, reklamebyrå og andre viktig aktører i prosjektarbeidet
• Påse at prosjektleder har tilstrekkelig «trøkk» på nødvendige prosesser i prosjektene for å opprettholde optimal fremdrift, herunder at prosjektleder inkluderer salg-/markedsansvarlig, forretningsførsel og andre relevante aktører på prosjektteamet på rett tidspunkt og på rett måte

Utdannelse

2018 Senter for Eiendomfag Verdivurdering av næringseiendom – de viktigste prinsippene

OPPSUMMERING BEBYGGET EIENDOM
1. Markedsverdi
2. Investeringsobjekt
3. Markedsforståelse
4. Full analyse av eiendommens verdiparametere
5. Avkastningskrav/yield
6. Kontantstrømanalyse
7. Nettokapitaliseringsmetoden
8. Teknisk Verdi
9. Metodevalg
10. Konvertering/utvikling

OPPSUMMERING UTVIKLINGSEIENDOM
1. Påregnelig utnyttelse – Plananalyse
2. Arealbegreper, BYA, TU, BRA
3. Hovedmetode – Tomtepris Belastning Metoden
4. Volatilitet
5. Kontrollmetoder
6. Prosjektrisiko/gevinstdeling
7. Modenhet
8. Utjevnet strøkspris
9. Ekspropriasjon
10. Synergetic value

2009 – 2010 Norges Eiendomsakademiet

Grunnutdanning i Eiendomsforvaltning, Eiendom takst, prosjektstyring, økonomi, eiendom juss og etikk, (FDVUSP) Karakter: B+

1993 – 1994 Nesbru videregående skole

Interiørkonsulent (vareeksponering, butikklokaler planlegging)

1991 – 1993 Nesbru videregående skole

Grunnkurs Tegning i form og farge med teknisk tegning