0047 921 21 216 Me@TommySandvin.no

Kjøp, Salg, - "Off Marked" og Finansiering

Næringseiendom

Rådgiver

Tommy Sandvin

Eier Sandvin Property as

Næringseiendom Rådgiver – Akkvisisjon og Finansiering

00 47 921 21 216

Tommy@ SandvinProperty .no

 

Web:

  • Sandvin Property
  • Sandvin.Property
  • Tommy Sandvin
  • Sandvin.info
  • Tommysandvin.info

 

 

Hva kan vi gjør for deg ?

 

 

Akkevisisjon, fasilitering, finansiering og tilrettelegging er noe av det vi gjør innen eiendom

 

 

 

Akkevisisjon

Prosjekt basert
Pris Avtale/Prises etter omfang
  • Bistå med å tilrettelegge prosjekter for salg og finner kjøper
  • Kartlegge potensialet for de aktuelle eiendommene
  • Legger strategi for prosesser
  • Har nettverk med arkitekter og konsulenter som jobber med utvikling av eiendom, samt juridisk, økonomisk og teknisk spesialkompetanse
  • Har samarbeidspartnere som har jobbet for plan og bygg, byantikvaren, ansvarlig søker
  • Utarbeider sammendrag av underliggende dokumentasjon
  • Finner og Tar kontakt med potensielle kjøpere
  • Fremlegger for oppdragsgiver hva vi ser som de beste mulighetene
  • Identifiserer potensielle kjøpere
  • Utarbeider og formidler presentasjonsmateriell
  • Alle prosjekter får eget datarom, slik at man kan enkelt dele link til de aktuelle partnere i prosjektet
  • Vi lager markedsrapport / eiendomsrapport som definerer eiendommens kvaliteter i forhold til omgivelsene. Se mere på Sandvin Property

Finansiering

Tilrettelegger
Fee1 til 3%
  • Setter opp enkel pressentasjon
  • Lager datarom for finansiel D.D.
  • Finner finansiering kilde som bank, funding platform eller investor
  • lager avtale med finansieringskilde

Utrykk

{

“Det er bedre at børskursen er svak og selskapet kommer med gode rapporter, enn omvendt”

 

Simon Blecher

Carnegie Fonder

Link

Paradokset er at skal du tjene virkelig mye penger, må du ikke være opptatt av penger. Da er det å bygge virksomheter som teller.

Ser du meglere, advokater eller virksomhetene som tar ut penger hele tiden – da blir de ikke virkelige rike. De går opp til et nivå hvor de er tilfredse. Hvor de har mer penger enn de klarer å bruke opp resten av livet. For noen er det 100 millioner, for andre 500 millioner. Det er åpenbart ikke sånn med fem milliarder. De virkelig rike er de monomane. Olav Thon er monoman med sin virksomhet. Han ville ha stoppet for lenge siden hvis pengene var det viktigste for ham. Det å skape er den store drivkraften. Det har det også vært for meg

Jens Ulltveit-Moe

Eier Umoe as

Vi måler salgsvekst og egenkapitalavkastning som til sammen gir inntjeningsvekst. Samtidig måler vi «cash-conversion» som overvåker selskapenes investeringsbehov og regnskapskvalitet. En annen viktig faktor er margin-stabilitet, som sier noe om hvor robust virksomheten er, og det er spesielt viktig i tider som nå.

Thomas Nielsen i First Nordisk Fokus

“Never run out of cash”

Christian Ringnes

adm. direktør, Eiendomsspar

Men dersom selskapet skal bygge om til bolig og avhende denne så blir regnestykket slik: Skattemessig inngangsverdi + rehabkost = inngangsverdi. Og salgsverdi blir utgangsverdi. Differansen må beskattes inni selskapet. Skal selskapet leie ut leiligheten blir det ikke noe realisasjonsskatt. Dersom man har fremførbare underskudd andre steder i konsernet kan man utnytte disse.

Mats Anda Jurist

Hvis du skal bli noe du ikke er så må du gjøre noe du ikke har gjort, det betyr at du må feile mer enn du lykkes. For en dag etter at du har prøvd mange ganger vill du bli det du har ønsket.

Tommy Sandvin

“Det ene er renten, og det andre er de fremtidige inntektsmulighetene for næringseiendom – balansen mellom tilbud og etterspørsel av arealer!”

Christian Ringnes

adm. direktør, Eiendomsspar

Byggets funksjoner er ofte relatert til leietakeren

Tommy Sandvin

Sandvin Property

Eiendom har altid en verdi for noen, men det betyr ikke at den har lik verdi for andre

Tommy Sandvin

Sandvin Property

"Det er bedre å tape penger med en smart businessmann enn å gjøre forettning med en dum businessmann"

Polsk business utrykk

Christopher V. Denes

‘I don’t know much about Norway. But if you are a central bank governor, I am sure you are like your colleagues in virtually all countries: you are always on the look out for excuses why you are not doing the one job you are paid for doing: keeping the rate of increase of money supply at a low level.’

Knut Getz Wold

Sentralbanksjef 

Artikkel

Innlegg

Ny Eierseksjon Lov i 2018

Den nye eierseksjonsloven trer i kraft fra 1. januar 2018. Det har regjeringen nå bestemt. Her er de viktigste endringene i den nye loven. Loven innebærer samlet sett betydelige forenklinger til fordel for både privatpersoner, byggenæringen og kommunene. – Regjeringen jobber med «Klart lovspråk». Vi har derfor lagt stor vekt på at det skal være klart språk i den nye eierseksjonsloven, sier kommunalminister Jan Tore Sanner i en pressemelding. ENKLERE: – Den nye loven gjør det enklere å finne ut hvilke rettigheter og plikter man har når man bor i et eierseksjonssameie. Dette skal bidra til gode og trygge bomiljøer. Loven vil tre i kraft fra årsskiftet, sier kommunalminister Jan Tore Sanner....

les mer

Søker etter Næringseiendom og Boliggårder

Verdiskapning av din eiendom Eiendomstransaksjoner foregår oftere enn det man tror, over 50% foregår utenom det annonserte markedet, mulig at den neste handel er din eiendom eller din nabo, hvem vet! Om du har en eiendom du ønsker å undersøk potensialet på, så ta kontakt!   Har stort nettverk og lang erfaring Jeg kjenner mange innen bransjen og har mange forskjellig gruperinger med kjøpere med forskjellige konsepter, jeg legger tilrette og søker etter eiendom for investorene hvor de har spesefikke krav Oversiktlig og trygg handel                   Søker Boliggårder og Næringseiendom for salgBygård / leiegård / næringsgård i Oslo ønskes...

les mer

Huskeliste for Eiendomsmegling

Hva bør man huske på ved oppdrag om eiendomsmegling? Advokatforeningen har utarbeidet en huskeliste som tar for seg eiendomsmeglingsoppdrag fra A til Å. Listen er ment som et hjelpemiddel med og gir ikke en uttømmende oversikt over advokatens plikter ved denne type oppdrag. Huskelisten er ajourført av per januar 2014. Kilde: Advokatforeningen

les mer

Eiendomsmegling

Dersom du som advokat stiller sikkerhet etter domstolloven, har du tillatelse til å drive eiendomsmegling. Dette krever imidlertid at det også stilles sikkerhet for eiendomsmegling i henhold til kravene i eiendomsmeglingsloven.

les mer

Når du skal leie næringslokaler

Når man er ny på næringseiendomsmarkedet bør man være forsiktig slik at man unngår unødvendige kostnader og ubehageligheter. Det gjelder å skaffe seg en oversikt over hvilke plikter og rettigheter man har som leietaker.

les mer

Slik beregner du ligningsverdien på ikke utleid næringseiendom

Slik beregner du ligningsverdien på ikke utleid næringseiendom Fra og med inntektsåret 2010 ble det innført nye regler for å verdsette norsk næringseiendom som ikke er utleid. De samme verdsettingsreglene gjelder også for inntektsåret 2012. Du kan dokumentere markedsverdien på næringseiendommen med takst eller verdivurdering. Du fastsetter verdien av utleid næringseiendom på grunnlag av utregnet utleieverdi. Som eier må du gi ligningsmyndighetene opplysninger om hvilken næringseiendom som ble leid ut, størrelsen på leieinntektene osv. Kalkulator for likningsverdi Ligningsverdien skal regnes ut på nytt for hvert inntektsår. Her kan du regne ut ligningsverdien for ikke-utleid norsk...

les mer

Hva koster en kontorplass?

Valg av lokaler er en sammensatt problemstilling, og det er viktig å gjøre en grundig analyse av bedriftens behov. Økt standard og bedre beliggenhet innenfor samme område vil normalt være langt rimeligere enn å flytte fra randsone til sentrum. Tabellen nedenfor viser hva husleiekostnaden er per ansatt for ulike områder og standarder.

les mer

Nettsider utvikling

Har stått til ansvar for å utvikle flere nettsider, prosjektstyret og skrevet/ gjort nettsider for meg selv og for andre. Noen av sidene innholdet CMS (Content management system). GoInvent.no Er en nedside for Grundere eller en nettside som Silicon Vally (prosjektert og satt opp selv med hjelp til koding av spesial moduler)Www. GoLoveDate.com dette er en test side for dating moduler men har prøv oxwall.com,  skadate.com,  wordpress dating templates med plugin og nå så er det en mobil nettside for dating med geolokator.www.TommySandvin.no min offisielle nettsidewww.Annette.tommysandvin.no min søsters prosjekt, hvor jeg lærer henne om nettsider offisielle nettsideNettside for 4 anonyme...

les mer